深圳特区报讯（记者 邱晶晶 李亚男）“如果买得起一套房产做抵押，我可能就不用在这里创业了。”作为全省首家创业园，福田区技能培训创业园开园以来出台了系列孵化措施，其中就有10万元小额担保贷款政策。然而，昨日记者在采访中了解到，担保人、固定资产抵押等硬条件成了一道无形的枷锁。

　　小额贷款门槛高遇尴尬

　　园区企业荣聚源科技公司主要研发高效节水产品，创业初期投入20万元。现在，产品市场营销、申报国际认证等需要大笔后期资金投入，他们只得向银行提出10万元的小额贷款申请，却因为没有担保人先后遭到3家银行的拒绝。

　　“为了找人担保我写了保证书，明确表示如果还不了钱，可以把公司资产抵押出去，甚至可以为其打工还钱，但还是无济于事。”提起担保人的问题，荣聚源公司负责人颇为无奈。

　　这种问题同样也出现在三星环保科技公司，该公司生产的空气消毒产品获得了4项实用新型专利，目前此类产品在日本、欧洲等都有很大的市场，但因为资金问题，公司无力将产品推销出去。他们想拿专利做抵押申请小额担保贷款，但银行只接受固定资产抵押，他们只能“望梅止渴”。

　　据统计，由于小额担保贷款门槛高，福田技能培训创业园58家企业中，仅有3家符合相关标准。

　　专家建议搭建金融平台

　　记者了解到，为成功孵化园区企业，福田区制定了房租补贴、税费补贴、贷款支持等扶持政策。针对小额担保贷款，政府还把最高额度提高到10万元，允许由个人担保，创业者还可享受政府2年的贴息。此外，企业如果成功运营一年的，可获一次性4000元的奖励。

　　专家指出，创业初期企业面临资金问题很常见，银行审核严格无可非议，否则如果企业创业不成功，贷出去的款收不回来就成了坏账，政府和银行都不可能承担风险。这种情况在国外也同样存在，但由于国外的担保、私募基金等机构非常成熟，企业可通过这些途径解决资金问题。

　　福田区有关部门负责人表示，该区将进一步拓宽政府服务平台，比如组织小额贷款银行、担保、基金等金融机构上门捆绑服务，甚至可以考虑以园区为担保单位，为企业申请小额贷款提供便利，加速创业者成功“出壳”。此外，为鼓励辖区企业开拓创新，政府对成功申请专利及国际认证的都给予补贴，还定期组织企业参加国内外有影响的展会。

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